ASP.CN1.88

Localizzazione

Via Zucchi

Accordo di Programma in variante al PRG ai sensi dell’art. 40 della legge regionale n°20/2000 finalizzato ad attuare le previsioni del masterplan dei P.R.U. - Programmi di Riqualificazione Urbana relativi alla zona nord del capoluogo – Sub Comparto A2

DIRETTIVE

a) obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell'ambito

Obiettivi specifici

Intervento di riqualificazione del tratto urbano di Via Zucchi e di riorganizzazione della viabilità con contestuale edificazione di residenza e sostituzione di fabbricati di prevedibile demolizione con nuovi ad uso artigianale e di soccorso stradale

PRESCRIZIONI URBANISTICHE

b) funzioni ammesse

Funzioni/usi

Sub Comparto A2 = b8, b6, Depositi a cielo aperto..

c) carichi insediativi massimi ammissibili

Potenzialità edificatoria totale

Su sub comparto A2 = mq 2.000.

d) dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste

Infrastrutture per la mobilità pubblica e privata

La dotazione minima ed inderogabile di aree da cedere al Comune per servizi pubblici deve risultare in misura non inferiore a quanto previsto dalla Legislazione vigente

Non ammessa la monetizzazione delle dotazioni P1

Impianti e reti tecnologiche

Obbligo di partecipazione in quota parte con ANS.A 89 (ex Az89) alla progettazione e realizzazione dei necessari adeguamenti dell’impianto di trattamento reflui Borgatella o in alternativa al collegamento con la rete di raccolta di Colunga.

Attrezzature e spazi collettivi

Non ammessa la monetizzazione delle dotazioni V1

e) standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative dotazioni richieste

Criteri

Contenimento del livello di esposizione acustica all’interno dei valori riferiti alla classe terza come da normativa di riferimento. Devono essere previsti interventi che garantiscano l’invarianza idraulica.

f) modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti

POC

Scheda di assetto da approvarsi in sede di POC

PUA

Obbligo di Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata

Si richiamano tutte le condizioni contenute nell’accordo di programma relativo alla seconda fase attuativa dei PRU e negli allegati allo stesso per quanto riguarda l’intervento e le opere di sistemazione correlate, di seguito sinteticamente elencate:

- cessione delle aree funzionali alla realizzazione del nuovo asse stradale

- realizzazione di tratto stradale di competenza o in alternativa di opere di valore corrispondente

- realizzazione di parco pubblico

- sistemazione del tratto di Via Zucchi comprendenti opere di arredo urbano e percorsi ciclabili pedonali

- Obbligo di partecipazione in quota parte con l’Azzonamento 89 alla progettazione e realizzazione dei necessari adeguamenti dell’impianto di trattamento reflui Borgatella o in alternativa al collegamento con la rete di raccolta di Colunga.

- In riferimento alla verifica degli aspetti sismici, si richiama la necessità, per i casi previsti dalla legge, di effettuare analisi e approfondimenti rispetto alla pericolosità sismica secondo quanto indicato nella Del. Reg. 1677/2005 e dalla nota provinciale PG 336742 del 22/12/2005, oltre che da ogni altro atto normativo.