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ASP.AN1                AMBITI PRODUTTIVI SOVRACOMUNALI A CONFERMA DI PREVISIONI VIGENTI

 

Denominazione ambito

Cicogna

(ex AZ56 del previgente PRG)

ASP.AN1.56

Localizzazione

Loc. Cicogna

DIRETTIVE

obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell'ambito

Obiettivi generali della pianificazione

Intervento di nuova edificazione

PRESCRIZIONI URBANISTICHE

funzioni ammesse

Funzioni/usi

b1, b2, b3, b4, b5, b6, b7, b8, b10.1, b10.3, b10.4, b11.1 non alimentari, c1, c3, c4, d4, f3. è ammessa inoltre la realizzazione delle abitazioni di pertinenza delle attività produttive, secondo quanto previsto dal RUE.

Interventi ammessi

NC

carichi insediativi massimi ammissibili

Potenzialità edificatoria totale

Su di nuova edificazione: Ut = 0,40 mq/mq

dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste

Infrastrutture per la mobilità pubblica e privata

Attrezzature e spazi collettivi

Realizzazione di fasce alberate in corrispondenza della fascia di rispetto stradale e di quella di rispetto del Canale dei Mulini (canale storico). Realizzazione di una quota del percorso pedo-ciclabile lungo il canale.

standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative dotazioni richieste

Criteri

H max e distanze da determinarsi in sede di strumento attuativo

Realizzazione di una fascia alberata in corrispondenza della fascia di rispetto stradale, nonché della fascia di rispetto del Canale dei Mulini (canale storico)..

Fogne acque bianche: immissione diretta nel Canale dei Molini a nord della Ferrovia, previa realizzazione di un sistema di raccolta e trattamento delle acque di prima pioggia..

Acque nere: immissione nella rete facente capo al depuratore.

In sede attuativa dovrà essere valutata l’opportunità di realizzare un unico dispositivo di laminazione con il comparto ASP.AN2 Castiglia, per realizzare l’invarianza idraulica sia per le nuove aree impermeabilizzate sul bacino del Canale dei Mulini, sia per le aree che cambierebbero recapito (dal savna al canale dei Mulini d’Idice).

modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti

POC

Scheda di assetto da approvarsi in sede di POC

PUA

Obbligo di piano particolareggiato di iniziativa privata.