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Denominazione ambito

ex Garden Center Ansaloni

Nuova Coop

(ex Az86 del previgente PRG)

ASP.CN1.86

Localizzazione

Via Emilia

 

Accordo di Programma in variante al PRG ai sensi dell’art. 40 della legge regionale n°20/2000 finalizzato ad attuare le previsioni del Masterplan dei P.R.U. - Programmi di Riqualificazione urbana relativi alla zona nord del Capoluogo

 
       

DIRETTIVE

a)      obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell'ambito

Obiettivi generali della pianificazione

Intervento di realizzazione di una medio-grande struttura di vendita alimentare

PRESCRIZIONI URBANISTICHE

b)     funzioni ammesse

Funzioni/usi

B11.1, b11.2.

Interventi ammessi

DR, NC

c)      carichi insediativi massimi ammissibili

Potenzialità edificatoria totale

Su di nuova edificazione = mq 4.500

d)     dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste

Infrastrutture per la mobilità pubblica e privata

Attrezzature e spazi collettivi

La dotazione minima ed inderogabile di aree da cedere al Comune per servizi pubblici deve risultare in misura non inferiore a quanto previsto dalla Legislazione Regionale vigente.

Non è ammessa la monetizzazione delle dotazioni P1 e V1.

e)      standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative dotazioni richieste

Criteri

H max e distanze da determinarsi in sede di Piano Urbanistico Attuativo

Si richiamano tutte le condizioni contenute nell’accordo di programma relativo alla seconda fase attuativa dei PRU e negli allegati allo stesso per quanto riguarda l’intervento e le opere di sistemazione correlate, di seguito sinteticamente elencate:

- sistemazione delle aree verdi  poste in fregio alla Via Emilia con stesura progettuale da effettuarsi in stretto coordinamento ed in forma unitaria con l’azzonamento 86 bis e l’azzonamento 61

- realizzazione o monetizzazione della rotatoria posta sul nuovo asse stradale di Via Martiri delle Foibe (opera destinata a organizzare in modo adeguato l’accessibilità al nuovo supermercato)

- recupero del complesso edilizio dimesso interno all’Azzonamento 86 bis (realizzazione o monetizzazione)

- versamento di un contributo volto a promuovere la riqualificazione urbana del quadrante

- realizzazione di rotatoria nell’incrocio Via Emilia - Via Poggi

f)       modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti

PUA

Si richiamano tutte le condizioni contenute nell’accordo di programma relativo alla seconda fase attuativa dei PRU e negli allegati allo stesso per quanto riguarda l’intervento e le opere di sistemazione correlate di seguito sinteticamente elencate:

- sistemazione delle aree verdi poste in fregio alla Via Emilia con stesura progettuale da effettuarsi in stretto coordinamento ed in forma unitaria con l’azzonamento 86 bis e l’azzonamento 61

- realizzazione o monetizzazione della rotatoria posta sul nuovo asse stradale di Via Martiri delle Foibe (opera destinata a organizzare in modo adeguato l’accessibilità al nuovo supermercato)

- recupero del complesso edilizio dismesso interno all’Azzonamento 86 bis (realizzazione o monetizzazione)

- versamento di un contributo volto a promuovere la riqualificazione urbana del quadrante

- realizzazione di rotatoria nell’incrocio Via Emilia-Via Poggi

PUA in attuazione.