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Su
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Denominazione
ambito
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Caselle - Cicogna
(parte di ex Az74, sub ambito B e ex Az101)
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ASP.CN1.74B
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Localizzazione
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Tra
le vie Caselle e Poggi e nuova viabilità di raccordo di PRG
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DIRETTIVE
a)
obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura
funzionale dell'ambito
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Obiettivi
generali della pianificazione
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Intervento
di nuova costruzione di sedi di attività produttive, con trasferimento di
1.000 mq di Su dal comparto B dell’ex Az 74 all’ex Az 101 e
inglobamento in quest’ultimo della St e della Su dell’area già
occupata da una stazione di servizio carburanti (zona D3 del previgente
PRG).
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PRESCRIZIONI URBANISTICHE
b)
funzioni ammesse
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Funzioni/usi
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b1,
b2, b3, b4, b5, b6, b7, b8, b10.1, b10.3, b10.4, b11.1 non alimentari,
b12.
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Interventi
ammessi
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NC
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c)
carichi insediativi massimi ammissibili
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Potenzialità
edificatoria totale
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Su
ex Az101 = mq. 2.285,5
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d)
dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste
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Infrastrutture
per la mobilità pubblica e privata
Attrezzature
e spazi collettivi
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P3:
preferibilmente in forma interrata.
La
progettazione dovrà tenere conto della normativa vigente in materia di
inquinamento acustico e atmosferico e comunque adottare soluzioni
progettuali atte a ridurre l’esposizione agli agenti inquinanti e/o la
mitigazione degli impatti generati dagli stessi sugli insediamenti.
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e)
standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative
dotazioni richieste
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Criteri
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Altezze
massime e distanze nuovi edifici: da determinarsi in sede di stesura di
piano particolareggiato.
In
sede attuativa dovranno essere previsti interventi che garantiscano l’invarianza
idraulica; la laminazione relativa all’area può essere realizzata
assieme a quella di comparti adiacenti
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f)
modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti
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