AR.A.62

Denominazione ambito

Farneto

(ex Az62 del previgente PRG)

Localizzazione

Via Jussi

DIRETTIVE

a) obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell'ambito

Obiettivi generali della pianificazione	L’intervento tende ad eliminare la presenza di un edificio già destinato ad attività produttiva, oggi dismesso, non congruente con i caratteri dell’area in cui è inserito
Obiettivi specifici	Intervento di ristrutturazione urbanistica su area precedentemente destinata ad attività produttiva, con trasformazione di parte della Su esistente da produttiva a residenziale e conseguente eliminazione della Su in esubero.

b) funzioni ammesse

Funzioni/usi	a1
Interventi ammessi in assenza di PUA	MO, MS

c) carichi insediativi massimi ammissibili

Potenzialità edificatoria totale

Su di nuova edificazione: mq 700, oltre a 70 mq. da cedere alla Amministrazione per ERS.

d) dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste

Dotazioni e prescrizioni

P3 - preferibilmente in forma interrata almeno un posto auto per alloggio.

Non è ammessa la monetizzazione delle dotazioni P1.

e) standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative dotazioni richieste

Criteri

Obbligo della realizzazione della Su in corpo unico

Fascia di rispetto di 30 m. dalla strada provinciale Val di Zena e fascia inedificabile di rispetto al torrente Zena.

Intervento da armonizzarsi con l'ambiente nel quale è inserito.

H max e distanze da determinarsi in sede di strumento attuativo.

f) modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti

POC	No
PUA	Piano particolareggiato in fase istruttoria