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Denominazione ambito

Cicogna

(ex Az39 del previgente PRG)

 AR.A.39

Localizzazione

Via Emilia

DIRETTIVE

a)      obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell'ambito

Obiettivi generali della pianificazione

Intervento di ristrutturazione urbanistica teso al recupero e valorizzazione di una villa storica nonché dell'area limitrofa, preliminarmente attraverso l’insediamento di funzioni compatibili con l’ambito produttivo in cui è inserita.

PRESCRIZIONI URBANISTICHE

b)      funzioni ammesse

Funzioni/usi

a1, b1, b2, b3, b4, b5, b6, b7, b8, b9, b10, b12 (funzioni urbane compatibili, quali terziario di servizio e direzionale; commercio di vicinato; attività laboratoriali, ecc.)

Interventi ammessi in assenza di PUA

Sugli edifici storici: secondo la classificazione attribuita.

Sugli edifici non storici: MO, MS

c)      carichi insediativi massimi ammissibili

Potenzialità edificatoria totale

Su edificabile di recupero: mq 1.000

d)      dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste

Dotazioni e prescrizioni

P3 - preferibilmente in forma interrata almeno un posto auto per alloggio.

Non è ammessa la monetizzazione delle dotazioni P1.

e)      standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative dotazioni richieste

Criteri

H max e distanze da determinarsi in sede di strumento attuativo, nel quadro della valorizzazione degli edifici storici presenti.

f)     modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti

POC

Scheda di assetto urbanistico relativa all’intero ambito

PUA

Obbligo di piano particolareggiato da definire in sede di POC