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Denominazione
ambito
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Colunga
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ANS.C.5
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Localizzazione
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Via
Colunga
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1
– QUADRO CONOSCITIVO
a)
caratteri morfologici e funzionali e condizioni attuali
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Dati
metrici
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ST
= 32.600 mq. circa di cui:
ST1
= 8.810 mq. ambito per
attrezzature religiose – non dispone di capacità insediativa
ST2
= 23.700 mq. - Ambito da destinare ad attrezzature e viabilità, in
territorio esterno all’urbanizzato
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Caratteri
morfologici e funzionali
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Ambito
agricolo di limitate dimensioni posto a sud della complanare in prossimità
dell’abitato e della chiesa di Colunga
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Condizioni
attuali
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Areale
in connessione con l’abitato di Colunga che è attualmente privo di
servizi ad esclusione di quelli religiosi.
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b)
caratteristiche
e la vulnerabilità delle risorse naturali e antropiche
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Carta
idrogeomorfologica e del dissesto
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Non
si segnalano criticità.
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Geolitologia
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Presenza
di suoli non liquefacibili (insaturo)
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Rete
fognaria
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Possibilità
di allacciamento alla rete nera che convoglia all’impianto di
depurazione di Ponte Rizzoli.
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2 -
PRESCRIZIONI DI SOSTENIBILITA’
c)
soglie di criticità; limiti e condizioni di sostenibilità degli
interventi
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Limitazioni
e criticità ambientali
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L’ambito
rientra nell’Unità di paesaggio della “Pianura della conurbazione
bolognese” ed è interamente ricompreso nell’ambito di tutela di
ricarica della falda acquifera sotterranea individuato dal PTCP.
È
in area di depressurizzazione dell’acquifero principale.
Non
si segnalano particolari criticità.
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Limiti
e condizioni di sostenibilità
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La
mancanza di accessibilità con il trasporto pubblico rende l’ambito
adatto all’edificazione solo per servizi di carattere locale
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3 - DIRETTIVE
d)
obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura
funzionale dell'ambito
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Obiettivi
generali della pianificazione
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Dotare la frazione di Colunga di spazi, ancorché contenuti, per usi
civici, ad integrazione di quelli religiosi già presenti.
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Caratteristiche
urbanistiche e struttura funzionale dell’ambito
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La
struttura pubblica dovrà essere realizzata a sud della via Colunga, in
corrispondenza del sagrato della chiesa, in modo da creare anche un’area
di ritrovo all’aperto.
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e)
criteri per la progettazione urbanistica
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Assetto
della viabilità
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La
frazione è ben collegata alla rete comunale
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4 - PRESCRIZIONI URBANISTICHE
f)
funzioni ammesse
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Funzioni/usi
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Usi
pubblici. Nel sub-ambito a nord della via Clunga è ammesso anche l’uso
b8 (attività di parcheggio).
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Interventi
ammessi in assenza di POC
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Nessuno
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g)
carichi insediativi massimi ammissibili
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Indici
perequativi applicabili -
Capacità
insediativa teorica massima
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Diritti
edificatori privati su ST2: SU = 23.700 x 0,04 = 948 mq da trasferire in
altro ambito territoriale insediabile individuato dal POC
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h)
dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste
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Infrastrutture
per la mobilità pubblica e privata
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Dovrà
essere realizzata un’area di parcheggio pubblico a servizio della nuova
struttura e della chiesa.
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Impianti
e reti tecnologiche
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Dovranno
essere previste reti separate di smaltimento reflui; inoltre per le reti
fognarie e lo smaltimento delle acque di prima pioggia dovranno essere
recepite ed applicate le disposizioni di cui ai commi 3 e 4 dell’ art.
5.3 del PTCP.
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Altre
infrastrutture per l’urbanizzazione
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Da
definire in sede di piano attuativo
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Attrezzature
e spazi collettivi
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Area
acquisita dal comune (permuta con area insediabile): 23.700 mq.
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i)
elementi di mitigazione derivanti dalla VALSAT
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Criteri
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Realizzazione
di interventi di mitigazione rispetto alla vicina viabilità complanare,
ad integrazione di quelli già realizzati per gli insediamenti
residenziali recentemente completati.
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m)
modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti
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POC
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Scheda
di assetto da approvarsi in sede di POC
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PUA
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Realizzazione
di opera pubblica
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