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Su
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Denominazione
ambito
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Via
Poggi
(ex Az10b bis del previgente PRG)
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ANS.B.10b bis
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Localizzazione
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Via
Poggi
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DIRETTIVE
a)
obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura
funzionale dell'ambito
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Obiettivi
generali della pianificazione
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L’intervento
si inserisce nel più generale disegno dell’ambito del Programma di
Riqualificazione urbana del settore nord del Capoluogo (L.R. 19/1999)
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Obiettivi
specifici
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Realizzazione
di un intervento di nuova edificazione
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PRESCRIZIONI URBANISTICHE
b)
funzioni ammesse
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Funzioni/usi
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a1, b1, b2, b3, b4, b5, b6, b7, b8, b9, b10 (funzioni
urbane compatibili, quali terziario di servizio e direzionale; commercio
di vicinato; attività laboratoriali, pubblici esercizi, ecc.)
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c)
carichi insediativi massimi ammissibili
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Potenzialità
edificatoria totale
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Su di nuova edificazione: mq 8.550, di cui 3.550 in
regime di convenzionamento a PICA predeterminato come da delibera del C.C.
n. 69 dell’11/11/2003 e mq. 1.500 in regime di convenzionamento a PICA
da definirsi in sede di progettazione (per tale quota di residenza
l’incidenza della Sa non potrà superare il 65% della Su).
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d)
dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste
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Infrastrutture
per la mobilità pubblica e privata
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P3
- Preferibilmente in forma interrata ed almeno un posto auto per alloggio
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Impianti
e reti tecnologiche
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Acque
bianche, obbligo di immissione nel rio Zinella e suo rivestimento con
manufatto rettangolare fino alla ferrovia BO - AN fermo restando la
salvaguardia delle alberature di pregio esistenti.
Acque
nere: obbligo di immissione nella fogna comunale principale.
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e)
standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative
dotazioni richieste
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Criteri
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Obbligo
di sistemazione a verde di tutta l'area di comparto non di pertinenza
delle costruzioni.
La
progettazione dovrà tenere conto della normativa vigente in materia di
inquinamento acustico ed atmosferico e comunque adottare soluzioni
progettuali atte a ridurre l’esposizione agli agenti inquinanti e/o la
mitigazione delle ricadute generate dagli stessi sugli insediamenti
.Obbligo di mantenere una fascia di rispetto stradale non inferiore ai 30
ml da Via Poggi.
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f)
modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti
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