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Diposizioni
Generali
Art. 1.5 - Ruolo del PSC, prescrizioni e direttive per la formazione dei
POC
1 Ai sensi della L.R. 20/2000 il PSC non è direttamente conformativo del
diritto di proprietà, in quanto non assegna diritti edificatori né a parti del
territorio né a soggetti pubblici o privati.
2 Il PSC definisce per l'intero territorio comunale il sistema delle tutele in
applicazione degli strumenti di pianificazione sovraordinati, il quadro delle
condizioni di sostenibilità degli usi e delle trasformazioni territoriali
compatibili, ed il sistema degli obiettivi assegnati alle politiche di governo
del territorio, insieme ai limiti quantitativi e qualitativi delle
trasformazioni ammissibili.
3 Sulla base degli obiettivi e delle condizioni definite dal PSC, i POC nel
quinquennio di vigenza hanno il compito di definire quali interventi, tra quelli
compatibili, sono preferibili per il contributo più significativo alle
politiche dell'Amministrazione, tenuto conto della coerenza funzionale degli
interventi, delle priorità assegnate, delle condizioni di fattibilità. A tal
fine il POC assegna, entro i limiti massimi prescritti dal PSC, diritti
edificatori ai soggetti attuatori degli interventi, che si convenzionano con il
Comune, impegnandosi anche preliminarmente all'adozione, attraverso atti
unilaterali d'obbligo, a concorrere alla qualificazione ambientale e
territoriale attraverso realizzazione di opere, cessione di aree, gestione di
servizi. Il POC definisce gli obiettivi specifici, i criteri e i parametri per
stabilire il concorso alle dotazioni territoriali in misura collegata
all'entità della valorizzazione immobiliare conseguente all'assegnazione dei
diritti edificatori e/o delle trasformazioni d'uso definite nello stesso POC.
4 Le schede normative del PSC, riferite a ciascuno degli ambiti assoggettati a
POC, definiscono le specifiche condizioni ed i requisiti per l'attuazione degli
interventi.
Le prescrizioni, le direttive e gli indirizzi di carattere generale per la
redazione del POC sono riportati all'art.4.7 delle presenti norme.
5 Negli ambiti consolidati AUC, negli ambiti storici, nel territorio rurale,
negli ambiti specializzati per attività produttive non soggetti a POC le
modalità di intervento sono definite dal RUE. Il PSC definisce interventi per i
quali è richiesto l'inserimento nel POC, sia per l'attuazione di "progetti
speciali" (cfr. art. 6.10 delle presenti Norme), sia per altri interventi
che richiedono il convenzionamento con l'Amministrazione Comunale secondo le
procedure stabilite dalle presenti Norme.
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