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Denominazione ambito

Parco delle Ville

 (ex Az17f del previgente PRG)

PS1.f

Localizzazione

SP Val di Zena

DIRETTIVE

a)      obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell'ambito

Caratteristiche urbanistiche e struttura funzionale dell’ambito

Intervento di recupero degli edifici esistenti ed intervento di nuova edificazione.

I sub ambiti sono inseriti nel territorio rurale, nel perimetro del Progetto Speciale “Parco delle Ville”

PRESCRIZIONI URBANISTICHE

b)      funzioni ammesse

Funzioni/usi

Residenza, terziario privo di effetti significativi sul contesto, attività agricole

Interventi ammessi

MO, MS, RRC,  interventi relativi al verde, parchi, giardini

c)      carichi insediativi massimi ammissibili

Potenzialità edificatoria totale

Su di nuova edificazione: mq 350 circa (oltre alla Su esistente).

La Su di nuova edificazione dovrà essere trasferita in altro ambito individuato dal POC e potrà essere incrementata del 15% in forma convenzionata con l’Amministrazione.

d)      dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste

Infrastrutture per la mobilità pubblica e privata

Non è ammessa la monetizzazione delle dotazioni P1 e V1.

Attrezzature e spazi collettivi

Realizzazione di percorsi pedonali pubblici per la fruizione del territorio rurale.

f)       modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti

POC

Scheda di assetto da approvarsi in sede di POC

PUA

Obbligo di piano particolareggiato di iniziativa privata