Intervento di riqualificazione o ristrutturazione urbanistica dell’esistente, integrato da quote di Su provenienti dalla applicazione dell’indice perequativo del comparto b dell’ambito ANS.C.2 e dal recupero della Su esistente del medesimo comparto, secondo gli indici di trasformazione previsti all’articolo 4.6, comma 13, del PSC. In sede di progettazione dovrà essere verificata la sussistenza dell’interesse storico e testimoniale degli edifici presenti all’interno dell’IS e conseguentemente definito il tipo di intervento.

Usi ammessi: a1, a2, b1, b2, b3, b4, b5, b8, b9

ST = mq 5.800 da verificare su base catastale

Su = Su degli edifici esistenti + Su derivante dalla applicazione dell’indice perequativo sulla superficie territoriale del sub comparto b dell’ANS.C.2 + Su derivante dalla applicazione dell’indice perequativo relativo agli edifici da demolire posti nel sub comparto b dell’ANS.C.2. La Su insediabile massima corrisponde a mq 2.900

Dotazioni integrative: cessione e riqualificazione delle aree ricomprese nel comparto b dell’ambito ANS.C.2 quale dotazione territoriale della frazione e realizzazione di una nuova centralità urbana sul fronte della Via Emilia.