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Denominazione
ambito
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LAGHETTI DEL BIACCHESE
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AR.D.1
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Localizzazione
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Via
Castiglia
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1
– Quadro COnoscitivo
a)
caratteri morfologici e funzionali e condizioni attuali
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Dati
metrici
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Aree
da riqualificare: ST = 79.800 mq. circa
Sup.
utile degli edifici esistenti: 240 mq. circa.
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Caratteri
morfologici e funzionali
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Ex
are di cava, localizzata lungo l’Idice, nella fascia di territorio
compresa tra la ferrovia e il sistema Autostrada/Complanare. Sono
attualmente presenti laghetti (ricavati dagli scavi di cava) attrezzati
per la pesca sportiva, con annesso un pubblico esercizio..
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Condizioni
attuali
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L’ambito
è prevalentemente non edificato.
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b)
caratteristiche e la vulnerabilità delle risorse naturali e antropiche
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Carta
idrogeomorfologica e del dissesto
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L’ambito
è inserito totalmente nella fascia di tutela fluviale (art. 4.3 del PTCP)
e, in parte, in aree ad alta probabilità di esondazione (tempi di ritorno
< 50 anni) e a rischio di esondazione (tempi di ritorno < 200 anni).
È inoltre interessato dalla fascia perifluviale con vincolo paesaggistico
art.142 DLgs 42/2004 (acque pubbliche ex L. 431/1985).
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Geolitologia
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Ambito
posto in sito non liquefacibile (insaturo).
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Rete
fognaria
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L’ambito
non è servito dal sistema fognario.
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2 -
PRESCRIZIONI DI SOSTENIBILITA’
c)
soglie di criticità; limiti e condizioni di sostenibilità degli
interventi
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Limitazioni
e criticità ambientali
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Ambito
extraurbano di potenziale criticità sotto il profilo ambientale, per la
vicinanza con il torrente Idice e per l’insieme di vincoli che lo
interessano.
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Limiti
e condizioni di sostenibilità
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Conferma
dell’attività sportiva presente, complessiva sistemazione dell’ambito
perifluviale per la fruizione nel tempo libero. Creazione di percorsi
pedo-ciclabili di accesso al territorio perifluviale.
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3 - DIRETTIVE
d)
obiettivi della pianificazione, caratteristiche urbanistiche e struttura
funzionale dell'ambito
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Obiettivi
generali della pianificazione
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Riqualificazione del tratto di torrente Indice interessato.
Valorizzazione delle relazioni con il paesaggio e con il territorio
rurale.
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Obiettivi
specifici
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Riqualificazione generale dell’area e creazione di percorsi
pedo-ciclabili verso il territorio rurale..
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e) criteri per la progettazione
urbanistica
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Assetto
della viabilità
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L’area
è accessibile attraverso una strada vicinale che si stacca dalla via
Castiglia , a sua volta ben collegata alla rete comunale e sovracomunale.
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Criteri
specifici
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Non
sono possibili alternative di accesso.
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4 - PRESCRIZIONI URBANISTICHE
f)
funzioni ammesse
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Funzioni/usi
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b10.4
(Attività sportive), b2, b4.
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Interventi
ammessi in assenza di POC
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g)
carichi insediativi massimi ammissibili
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Capacità
insediativa teorica massima
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Su
= Sue in essere alla data di adozione del PSC. È ammesso il trasferimento
nella parte non esondabile dell’ambito con il recupero di tutta la Su e
la Sa esistente
In
base all’art. 4.3 del PTCP, nell’area è ammessa la realizzazione di
chioschi e attrezzature per la fruizione dell’ambiente fluviale e
perifluviale, le attività ricreative e la balneazione.
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h)
dotazioni territoriali e altre prestazioni di qualità urbane richieste
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Infrastrutture
per la mobilità pubblica e privata
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L’ambito
deve avere carattere solo pedonale e/o ciclabile e non è servito da linee
di trasporto pubblico. Di conseguenza, la sosta dei veicoli deve avvenire
in aree appositamente attrezzate, collocate ai margini dell’ambito, in
aree da definire in sede di POC.
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Impianti
e reti tecnologiche
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Da
valutare la necessità di adeguamento.
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Altre
infrastrutture per l’urbanizzazione
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Da
valutare in sede di piano attuativo
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Attrezzature
e spazi collettivi
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Da
valutare in sede di piano attuativo
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i)
standard di qualità ecologico-ambientale da assicurare, e relative
dotazioni richieste
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Criteri
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Creazione
di percorsi pedociclabili, integrati alla rete comunale e sovracomunale,
.per la fruizione delle aree perifluviali dell’Idice.
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l)
elementi di mitigazione derivanti dalla VALSAT
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Criteri
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Nell’intervento
di riqualificazione dell’ambito dovrà essere evitata ogni ulteriore
impermeabilizzazione del terreno.
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m)
modalità di attuazione, e possibilità di suddivisione in sub-ambiti
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POC
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Scheda
di assetto urbanistico estesa all’intero ambito.
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PUA
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Piano
urbanistico attuativo esteso all’intero ambito.
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